Судебный процесс по выселению из квартиры

До этого момента у победителя в торгах не возникало права собственности, однако, после снятия ареста и погашения ипотеки, происходит переход права собственности. Именно с этого момента у покупателя квартиры возникает обязанность по несению расходов, связанный с оплатой коммунальных платежей. Итак покупатель платит за квартиру, но в ней, по прежнему, проживает должник. Так происходит потому, что банку кроме денег ничего не нужно было, именно поэтому банк только взыскал средства и реализовал квартиру, а фактическое выселение должников банка не касалось.

Так, у покупателя квартиры с торгов возникает необходимость получить судебное решение о выселении. Иск соответственно составляется не только с требованием о выселении, веди должник и его семья кроме всего прочего имели право собственности в силу закона и регистрацию.

Если за дело берётся не опытный специалист, через какое-то время обязательно окажется, что что-то не доделано. Признаемся, мы даже знаем, какие именно «ляпы» совершают дилетанты, но это выбор каждого. Кому-то нужен новый виток ада, а кто-то не держит в голове ни одного вопроса, получая на выходе юридически чистую свободную квартиру.

Добавим, что после проведения всех судов, погашений арестов и прочего, юридическое положение дел будет следующим:
Вы приобрели квартиру у Росимущества, выселили должников по суду. То есть, для любого эксперта, сделка с Вами как с собственником, будет являться кристально чистой.

Фактическое исполнение судебного решения о выселении в рамках исполнительного производства.

Самая неприятная, но обязательная часть процесса. Фактически действия по выселению совершают приставы, но в момент выселения обязательно присутствие собственника либо его представителя. Дело в том, что даже если должник в квартире не проживает, в квартире сохраняются его вещи, которые передаются собственнику либо его представителю под опись на ответственное хранение.

На практике, такие вещи вывозят в чулан управляющей компании, в гараж, арендованный на месяц, в специализированный склад и т.д. Если же должник фактически находился в квартире, вещи буквально выносят в подъезд, на улицу и т.д. Выселение не всегда проходит гладко. Именно поэтому сам собственник в таком процессе участвует крайне редко.