Договор дарения, помощь и консультация юриста

Под договором дарения подразумевается сделка, с одной стороны которой является даритель, а с другой одаряемый. Дарить можно вещи, имущество права на собственность, то есть все, что прописано в пункте 1 статьи 572 РФ.

Сущность процедуры заключается в том, что человек безвозмездно дарит другому что-то, на что он имеет законные права. Если же в договоре дарения прописан пункт о материальной выгоде дарителю, тогда он не соответствует закону и согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ, эта сделка называется притворной и приобретает другой характер.

Особенности заключения договора дарения

Подарить земельный участок, дом или квартиру по закону можно, но самая важная отличительная черта этого вида договора, это безвозмездность. Даритель добровольно соглашается увеличить имущество другого человека, заключая с ним этот договор.

Если же одаряемый не хочет принимать подарок, это нужно сделать в письменном виде и зарегистрировать у нотариуса, тогда договор будет расторгнут. В таком случае, даритель может потребовать возмещение ущерба принесенный другой стороной.

Процесс дарения проходит успешно, если есть взаимное соглашение. Одаряемый должен предоставить в письменном виде соглашение о безвозмездном получении подарка.

Заключенный договор нельзя изменить или аннулировать. Согласно законодательству, одаряемый должен заплатить налог в размере 13%, это не относиться к близким родственникам дарителя. В семейном или налоговом кодексе говорится, кто именно является близким родственником. В документе нужно указать стоимость подарка. Чтобы узаконить сделку, нужно обратиться к нотариусу и воспользоваться его услугами.

Какой может быть предмет дарения

Подарить можно что угодно, однако это должна быть собственность человека. Есть три предмета дарения, это:

• Движимое имущество. Нет конкретного понятия, что такое движимое имущество, поэтому к нему можно отнести все, что не относится к недвижимому.
• Недвижимое имущество. Все, что связано с земельными участками (паи, огороды, дачи), разные строения, здания, дома или квартиры. Сюда можно отнести недостроенные сооружения.
• Права на имущество. Например, право на собственность или другие права.

Если же вы отдали вещи для всеобщего пользования, это называется пожертвования. Подарок отличается от дарения заключением договора и формой налогообложения. Стоит отметить что подарить можно что угодно, всё что вам принадлежит на законных основаниях, вещи, движимое и недвижимое имущество, принципиальной разницы нет, но этот договор должен быть составлен с юридической грамотностью.

Дарение земли и жилья

Следует отметить тот факт что при дарении земельного участка, жилого или нежилого помещения, необходимо погасить предварительно все задолженности, оплатить все налоги, сборы, коммунальные или другие платежи. Сделать подарок с обременением не получиться, ведь в этом случае, с процессуальной точки зрения даритель получает экономическую выгоду. В этом случае лучше всего обратиться к профессиональному юристу который проверит чистоту логовора, подскажет перечень процедур и очерёдность действий.